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房价涨购屋平数变小台湾每人平均住4455

发布时间:2019-06-08 08:22:43
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依据家庭所得,台当局“主计总处”将台湾分成5等分,第1等分所得最低,每户平均可支配所得362289元(新台币,下同),但每人平均居住面积(包含出租与自住)竟最高,达20坪;每户平均可支配所得达元的最高所得组,平均每人仅12.4坪。

房价涨购屋坪数变小

“主计总处”官员解释,很多中南部乡下民众虽然所得未必最高,但住的很宽广;反观住在台北市有钱人,因地小人稠,平均居住面积都不大。

对于20年来每人平均居住面积成长缓慢,台经院产经数据库产业顾问、副研究员刘佩真认为,这几年新北市、台北市房价高涨,房屋总价较高,所以每个人购屋面积变小,可能是导致每人居住面积成长速度缓慢的主因。另外,去年房屋交易“北冷南热”,新北市、台北市房屋交易比较少,中南部房市交易较热络可能也有关。

她表示,中南部建商习惯采低价、低自备款、低总价策略,容易刺激房市交易量。台北市豪宅本来数量就少,去年台湾“央行”对豪宅实施限贷令,加上经济成长多次下修,台北市房市交易清淡,新增房屋较少,可能影响调查结果。

中南部房市交易较热

单身的安小姐住13坪小套房,当初选择购买台北市区紧邻捷运站,觉得交通方便,又不想贷款太多,只能买坪数较小房子,但有时觉得太过狭小,生活质量不优。计划退休后卖掉价值千万的小套房,改到郊区换成坪数较大的二房。

最高所得每户人口多

Sam一家4口1年总收入虽破百万元,但住在台北市约30几坪公寓,平均每人居住面积不到10坪。云林斗南张先生说,南部老家约60坪3楼透天厝,只住他爸妈2人,且坪数在村庄还算是小的。

官员表示,低所得组以老人居多,居住台中或嘉义、高雄等地,虽然收入低,但是居住房子很大,“即使只是中等收入,在中南部也可住好几层楼透天厝,平均居住面积的确比较高。”

从统计数据分析来看,高所得组平均人口数较多,是影响居住面积较小的原因之一。最低所得组平均每户住宅坪数是36.6坪,每人平均住20坪,等于1户仅住1.83人。最高所得组平均每户52.4坪,但每人平均住12.4坪,等于每户平均人口有4.2人,每户人口比低所得多出1倍以上。

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