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环境得天独厚琼旅游地产成开发商香饽饽

发布时间:2019-08-16 20:03:50

  海南地产成为开发商“香饽饽”

  业内称目前投资海南旅游度假类产品将获得不错收益回报

  去年伊始,旅游地产已逐渐从房地产行业的业内讨论,转向多个行业企业的规模性进入,尤其在当前传统住宅地产受困于调控政策的淤泥,而地产重蹈住宅的过度开发在被动转型之时,旅游地产日益成为众多开发商的香饽饽。进入2012年,多家大型央企、民企高调宣布进军旅游地产,一些地方政府也纷纷大打旅游地产开发牌。除了国民收入的增长,对旅游强劲需求等原因外,种种利好因素让旅游地产在今年显得尤为火爆。在国际旅游岛发展战略的引领下,海南的旅游地产发展也从上世纪90年代房地产泡沫时期的萧杀惨淡华丽变身,成为今时今日风景这边独好的行业一景。

  海南发展旅游地产“得天独厚”

  地处北纬18度的海南是中国唯一的热带岛屿,拥有1500多公里的海岸线,是中国海洋面积最大的一个省,可比肩国际一流的国际滨海度假区。拥有十多年房地产从业经验的海南克而瑞总经理王路认为,从自然资源和人文资源的复合性、稀缺性、唯一性等方面去看,海南岛注定是不可复制的瑰宝,而这也是旅游地产发展的最重要的基本条件。

  目前,海南在自然生态、购物、旅游、交通、餐饮、娱乐等方面做了八大要素的改造。作为旅游目的地的海南,不仅旅游相关的设施设备建设齐全,环岛高速公路、东环铁等是海南旅游地产发展的“强心剂”,而酒店和高尔夫球场的保有量和开工面积在全国来说都名列前茅。

  王路认为,海南的旅游地产正逐步成为行业的主导,为政府带来持续的税收、为社会带来有效的就业、同时带动产业升级。“政府目前要做的,是要搭建良好的平台,引导国内各个产业链进入海南,吸引岛外优秀的设计院、主题公园运营商、酒店运营商等,让其为海南旅游地产长足的发展增砖添瓦。”王路建议。中国的旅游业正在一个转型的阶段,海南是公认的全国旅游目的地,既有不可或缺且得天独厚的自然资源和气候,也有全国化的旅游基础、基建配套,在这样的前提下,海南有机会引领全国的旅游市场。

  在海南的旅游经济获得长足发展的同时,游客规模不断扩大、旅游形式的不断丰富和旅游经营收入持续增加的背景下,海南的旅游市场在“量”的方面获得了显而易见的增长,并且有进一步强劲增长的趋势。

  海南还提出合理引导房地产需求,发展面向岛外市场的低碳、绿色、高品质旅游房地产的理念。加快城中村和旧城改造,完善小区设施,提供教育、医疗、商业、公交、停车场、物业等配套服务,提升房地产档次,努力把海南打造成为最宜人居的理想居住地。

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